◆ 聯合報社論／「議顏堂」比「宏荒」，陳耀祥裝視障？
◆ 聯合報黑白集／紅綠共識：官比法大
◆ 經濟日報社論／健全房市手法不能太粗暴
經濟日報社論／健全房市手法不能太粗暴
2021-12-24 02:05 經濟日報 / 社論
為遏止炒房亂象，內政部日前祭出禁止預售屋換約轉售、嚴懲炒作者等五大措施修正草案。圖為示意圖。圖／聯合報系資料照片
內政部日前提出「平均地權條例」與「不動產經紀業管理條例」修法草案，全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報與建立檢舉獎金制度等，被視為近年政府最積極的打炒房政策。但由於醞釀修法過程匆促，在欠缺與各界溝通下法案就送至行政院，若最終這就是政院版的打炒房措施，很可能無法達到健全房市的目標，反而會在過熱的房市上火上澆油，讓平抑房價的美意適得其反。
房市在過去20年經歷兩次起落，第一次是網路泡沫化與SARS疫情帶來的房市低潮，在2008至2011年兩次美國量化寬鬆（QE）的資金浪潮推動下，國內房價在2014年漲到史上高點，然後經歷數年的修正，在近年低利率等因素推動下，房價再度回升至歷史新高。房價變化不僅是經濟議題，更是政治議題，高房價引發年輕人對居住正義的怒火，在馬英九執政時就曾因高房價引發民怨，蔡總統執政後，房價更勝過往，民怨正不斷累積，這也是內政部推出打炒房重拳的重要原因之一。
蔡總統政見之一是興建20萬戶社會住宅，這是落實居住正義的解方。然而目前全國社會住宅推動進度不如預期，雖然蔡政府強調2024年可以達標，但包括台北市長柯文哲等地方首長均認為達標的難度很高，且行政院將招標中、興建中的社會住宅案件都列入達成率計算，很有可能到2024年時只有名目上達標。平價社會宅供給不易，現有房產市場又因為豐沛資金而不斷走高，加劇了無房產者剝奪感，加重了有意購入第一套房或換房者的負擔，成為民進黨要延續執政權的一大障礙。
從政治面考量而推出的打炒房措施，若沒有完整的配套，往往就是讓房市愈打愈漲。以同樣深受高房價之苦的南韓為例，南韓政府自2017年提出多項打炒房措施，但包括囤房稅與房產稅實施內容與時機點的不當，讓房東將成本轉嫁給租屋者，租屋者負擔大增轉而購房，反而讓房市愈來愈旺。南韓打炒房失敗的血淚斑斑，直到今年南韓央行升息，才壓抑住房價漲勢。
從台灣與南韓打炒房的例子可以看出，執政者為凸顯控制房市的企圖心，因政治情勢所迫而倉促提出的壓抑房市措施，在缺乏宏觀經濟面的預估與對房產行業特殊性的瞭解下推出的政策，效果往往適得其反，讓首購族或僅有一套房的換房族群承受更大的購房壓力。舉例來說，內政部此次的修法特別針對預售屋的轉售訂出各種限制，房地產業界即預測正式實施後，預售屋的定價權將完全掌握在建商手裡，這會不會讓購屋者處於資訊更弱勢，能否真的起到壓抑房市的作用，政府在研擬法令時必須做更嚴謹的評估。
從近年房地產價格推升的歷史經驗來看，地方縣市標售土地是房價轉熱的因素之一，中央政府應站在全國財源分配的高度上，適度減緩地方縣市釋出土地的速度，這樣可以從源頭減少房市熱燒的薪柴。從貨幣供給的角度來看，明年美國多次升息已無懸念，我央行雖未明確公布升息計畫，但已預告貨幣政策一定會朝緊縮走，加上央行現有的信用管制措施，明年房價受資金潮推升的情況將會明顯改善。
健全房市最好的結果是讓房市軟著陸，讓房市跟進總體經濟變化而起落。目前政府提出的打炒房措施若施力不當，讓房市在升息周期來臨前出現不合理飆升的末升段行情，反而會讓一般購房者套在最高點。健全房市從資金供給、土地標售、公平稅制和資訊揭露下手，必定能讓房市回歸基本面。內政部用嚴刑峻法來打擊炒房，或許能獲得一時政治上的支持，但未必能讓房市真正降溫，政院送出法案前必須三思而後行。
聯合報黑白集／紅綠共識：官比法大
2021-12-24 02:02 聯合報 / 黑白集
新竹市長林智堅日前拋出「新竹縣市合併升格」構想。圖／聯合報系資料照片
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習近平曾為中國崛起高舉過幾把旗號，「依法治國」就是其一。那句「把權力關進制度的籠子裡」的口號，極為清亮，不牢記都難。但此刻，人們發現，連張高麗一介退休的領導人都進不了這籠子，倒是制度被他捅了個破洞，連北京也沒有設法彌補。
日媒獨家報導，涉及性侵女網名將彭帥醜聞的張高麗，不但至今平安無事，且經確認，明年二月北京冬奧開幕時，他兩張已掛在張家口賽場休息區牆上的照片，將一直掛到賽事結束。真不知是想為冬奧增光，還是要讓它蒙羞？
習近平打貪打得猛，抓了不知多少高官，跟他同為紅二代的薄煕來都被丟入大牢。但張高麗性醜聞爆開，北京不開籠子卻開後門，趕緊讓網管下架彭帥微博貼文，幫忙湮滅證據。同時，還讓彭帥公開亮相，強顏歡笑說沒被性侵。壟斷遮掩作風，哪來的依法治國？
當年習承諾，「任何人都沒有法律之外的絕對權力」，這話已被張高麗劃開了口子。問題是政治局常委周永康遭整肅，張高麗卻安然無事，此中玄機絕對與法律無關。
現在彭帥之事舉世議論紛紛，反正照片掛久，人就清白了。論厚顏的本事，民進黨早深諳箇中三昧，譬如為了一個同志的頭路，就可硬推縣市合併。官比法大，紅綠兩黨共識著實太深！
聯合報社論／「議顏堂」比「宏荒」，陳耀祥裝視障？
2021-12-24 01:57 聯合報 / 社論
NCC主委陳耀祥備詢。 圖／聯合報系資料照片
台中第二選區立委補選開打以來，國民黨候選人顏寬恒每天遭到綠媒電視台鋪天蓋地圍攻，假訊息夾雜，對選舉的公平性造成極大影響。這種「議顏堂」現象雖經民眾不斷檢舉，國家通訊傳播委員會（ＮＣＣ）卻漠然以對，不積極處理。ＮＣＣ主委陳耀祥在立法院答詢時，竟拿王力宏夫妻離婚互控事件也被廣為報導為例，稱政府不會對媒體的新聞選材下指導棋，這須靠媒體的「自律機制」。陳耀祥難道忘了，他去年用什麼藉口關掉中天電視？
陳耀祥把「議顏堂」現象和「宏荒」事件拿來相提並論，根本是竹篙湊菜刀，完全風馬牛不相及。身為ＮＣＣ主委卻如此胡亂比擬，若非裝儍，就是腦筋糊塗，擔當不起這個職位。說穿了，無論王力宏事件再怎麼花邊無限、滋味萬般，終究只是一個藝人的私德問題。但「中二」補選是國家的公共事務，是政府必須中立辦理的政治活動，ＮＣＣ有責任監督媒體報導的衡平及真實性。這點「公」與「私」的分際，陳耀祥都無法區別嗎？
回顧去年底，陳耀祥與其領導的ＮＣＣ委員決定不發照給中天，一方面是以中天企業主蔡衍明介入新聞製作為由，指責該台「內控失靈」；另一背景則以中天在選舉期間過度報導韓國瑜，屢遭申訴而未改善，認為是「自律失靈」。嚴格而論，這兩件事中天確有改善空間，但ＮＣＣ卻據以驟然將它關台，為蔡政府留下了「箝制言論」的罵名。反過來看，如果這兩項標準應該確實謹守，這次綠媒的「議顏堂」事件已超乎中天關台的標準，ＮＣＣ收到四十五件民眾檢舉案，為何均未見妥善處理？
進一步看，所謂的「議顏堂」現象，除親綠媒體刻意利用政論節目醜化顏寬恒、拉抬民進黨候選人林靜儀，企圖影響中二選區選情；更嚴重的是，暴露了蔡政府執政下媒體言論一元化的徹底程度。每天晚上民眾打開電視新聞頻道，從四十九台到五十四台幾乎清一色是親綠的聲音；其中，僅一年前被關台的中天五十二台迄今維持「黑頻」。這種言論高度「集中化」、「一元化」的情況，怎不令人擔心？
說來諷刺，民進黨在野時不斷呼籲與追求「黨政軍退出媒體」、「黨政軍退出校園」，認為這是民主政治的基本條件。但到頭來，當執政權握在手裡，它自己卻用更惡劣的手段去影響與干涉媒體，並大剌剌將綠手伸進校園。在成群的親綠媒體中，有電視台負責人是堂堂民進黨派系掌門人，還掌握成串的中央到地方民代；有的電視台股東及董事會都是綠營大老。也難怪，陳耀祥面對這些黨政來歷很硬的綠色媒體，只能低聲下氣消極處理，他敢像對待中天那樣雷厲風行嗎？
尤其可議的是，「議顏堂」案件不僅事關政論節目的政治立場，更摻雜了鋪天蓋地的假訊息，及地方人士口傳之「奇聞軼事」。其中，有些故事到了極其荒唐的地步，卻被視為上好題材拿來炒作。若顏家真涉及那些事件，政府早該法辦拘提，怎能任其當成「談資」來用？
「議顏堂」一案，不僅顯示顏寬恒在此次補選中受到的不公對待，也反射了當今政府「一言堂」的集權已無所不在，毫不在乎輿論公評。早年，政府主要是控制公營媒體為其發言喉舌；如今，卻連多數民營媒體也遭到收編，或為了政治利益而自願輸誠投靠。在台灣民主化卅多年之後，這種言論控制的倒退現象，實可謂民主之恥；而陳耀祥正是為虎作倀的一大幫凶。
