．聯合報黑白集．太平島豈可任意撤守！
．經濟日報社論．台灣的房價還會緩跌嗎？
經濟／台灣的房價還會緩跌嗎？
2016-07-09 02:40 經濟日報 經濟日報社論
今年以來，台灣經濟表現不佳，上周由前國發會主委管中閔領導的國泰研究團隊公布，預估今年經濟成長率只有0.8%，略高於之前中研院估計的0.52%，但是比上個月台經院估計的0.92%為低，而更低於5月主計總處公布的1.06%。造成台灣經濟情況不佳的最主要原因來自於出口不振，到6月台灣已經連續出現17個月的出口負成長，預估7、8月依然會是負成長，主計總處估計最快要到9月才有可能轉正。
另一方面，由於新政府上台後，兩岸關係不穩，造成陸客來台人數大幅減少，也導致國內消費低迷，因此今年的景氣確實不樂觀。在此情況下，上周央行理監事會決定連續第四度調降利率0.125%，希望刺激民間消費及帶動民間投資。
事實上，近年來台灣經濟表現不好，並不是短期的問題，而是面對幾個長期的結構問題，而這幾個問題在短期內並不容易解決，因此未來幾年可能都不會很好：首先，最近幾年亞太地區經濟整合的速度很快，國家之間簽署了許多的FTAs，而且TPP和RCEP這種大規模的自貿協定也在進行，而台灣雖然想要加入，但是並不容易。因此，台灣產品在國際市場上銷售時就會遇到必須繳納更多關稅的問題，而未來此一狀況不但不會少，甚至還會惡化。
其次，近年來中國大陸自行生產的原物料與零組件比重愈來愈高，進口需求愈來愈少，這對於原先大量出口零組件到大陸的台灣最為不利。由於大陸製造技術快速提升，未來紅色供應鏈對台灣的不利影響也會愈來愈嚴重。再加上現在兩岸關係不佳，在未來幾年兩岸的「冷和」關係，必然也會影響到兩岸經貿往來。而且，雖然新政府提出「新南向政府」，但是由於南向的市場遠小於大陸市場，也就是說，新南向最多只能做為兩岸貿易的補充，不可能替代大陸市場。因此，長期下，台灣在大陸與東南亞市場上都會出現問題。
在未來幾年總體經濟表現不可能快速好轉下，台灣的房地產市場可能也會面臨好幾年寒冷的冬天。首先，從2005年開始，台灣的房地產無進入了一個長達十年左右的大多頭，直到2014年左右為止。在這十年當中，台灣房地產價格大漲，台北市的房價所得比已經達到15倍的驚人倍數，我們很難相信這麼高的倍數要如何長期維持下去；其次，過去幾年台北市政府大幅調高房屋的現值，使得房屋稅的實質稅率上升許多，讓不動產投資客縮手，這是近兩年來房地產交易萎縮的最重要因素之一；第三，台北市柯市長上任之後，先是針對所謂的五大案進行查弊，然後又出現無法解決的大巨蛋問題，在這種情況下，台北市這兩年推出的BOT相關開發案幾乎完全停擺。在不動產開發完全沒有交易量的情況下，房地產市場想要回溫可以說是非常困難的。
台灣景氣可能會長期低迷的情況下，不動產市場應該也不會反轉。雖然，央行試圖採用降低利率的方式，來達到刺激經濟的目的，因為貸款利率降低，甚至可以讓不動產交易回升。但是，在目前利率已經這麼低的情況下，再調降利率對於不動產交易的影響，應該已很有限，因為投資者考慮的是房價是否會上漲，這才是關鍵。既然房價會停滯，民間投資置產的意願自然會觀望，因此已有研究機構研判，房價還會緩跌三年。
最後，台灣經濟短期不振固然對於房地產市場有影響，但是如果從整個國家的利益來看，穩定的房價可以提供國人一個合理的置產市場機制、合適的居住環境，因此長期穩定的房價其實是對大多數人有利的事。
聯合／太平島豈可任意撤守！
2016-07-09 02:40 聯合報 聯合報黑白集
正值南海仲裁案即將宣布的關鍵時刻，中共又在南海進行軍演，我國卻以「防颱」為由，撤回駐守太平島的兩艘巡防艦，令人難以理解。南海風雲方熾，蔡政府卻主動削弱南疆守備，究竟意欲何為？
所謂「防颱」，當然是個標準的謊言。太平島位於北緯十度，接近赤道無風帶，少有颱風侵襲。這次的尼伯特颱風，距離太平島十萬八千里，八竿子打不著。更荒謬的是，國防部長馮世寬日前才宣示要加強太平島防務，如今竟在國會告訴立委，撤艦是為了防颱。這種不打草稿的謊言，其誰能信？
回顧歷史，我國曾有兩次因颱風撤軍而喪失南海領土的慘痛紀錄。其一是南沙的中業島，我國曾控制該島達廿四年之久，卻在一九七一年因颱風來襲將駐軍撤往太平島避颱；三個月後，菲律賓即派軍奪取此島。其二是敦謙沙洲，中華民國海軍一九四六年接收此島，卻在一九七四年因駐軍遇到颱風而撤往太平島避颱，隨即遭越南派兵占領而淪陷。
由此可見，太平島歷來都是作為南海駐軍避颱之地，政府說太平島海巡艦艇要回台防颱，完全是顛倒因果。何況，先前已有過兩次因國軍避颱而失土的教訓，政府竟又任意放國土南疆唱空城，難道是在招呼那些虎視眈眈的鄰國前來？
從稍早新政府撤回巡防沖之鳥礁的艦艇，到此次撤回太平島的海巡艦，蔡英文總統應付外交國防事件，似乎只有一個「撤」字訣。這豈不令人擔憂。
正值南海仲裁案即將宣布的關鍵時刻，中共又在南海進行軍演，我國卻以「防颱」為由，撤回駐守太平島的兩艘巡防艦，令人難以理解。南海風雲方熾，蔡政府卻主動削弱南疆守備，究竟意欲何為？
所謂「防颱」，當然是個標準的謊言。太平島位於北緯十度，接近赤道無風帶，少有颱風侵襲。這次的尼伯特颱風，距離太平島十萬八千里，八竿子打不著。更荒謬的是，國防部長馮世寬日前才宣示要加強太平島防務，如今竟在國會告訴立委，撤艦是為了防颱。這種不打草稿的謊言，其誰能信？
回顧歷史，我國曾有兩次因颱風撤軍而喪失南海領土的慘痛紀錄。其一是南沙的中業島，我國曾控制該島達廿四年之久，卻在一九七一年因颱風來襲將駐軍撤往太平島避颱；三個月後，菲律賓即派軍奪取此島。其二是敦謙沙洲，中華民國海軍一九四六年接收此島，卻在一九七四年因駐軍遇到颱風而撤往太平島避颱，隨即遭越南派兵占領而淪陷。
由此可見，太平島歷來都是作為南海駐軍避颱之地，政府說太平島海巡艦艇要回台防颱，完全是顛倒因果。何況，先前已有過兩次因國軍避颱而失土的教訓，政府竟又任意放國土南疆唱空城，難道是在招呼那些虎視眈眈的鄰國前來？
從稍早新政府撤回巡防沖之鳥礁的艦艇，到此次撤回太平島的海巡艦，蔡英文總統應付外交國防事件，似乎只有一個「撤」字訣。這豈不令人擔憂。
正值南海仲裁案即將宣布的關鍵時刻，中共又在南海進行軍演，我國卻以「防颱」為由，撤回駐守太平島的兩艘巡防艦，令人難以理解。南海風雲方熾，蔡政府卻主動削弱南疆守備，究竟意欲何為？
所謂「防颱」，當然是個標準的謊言。太平島位於北緯十度，接近赤道無風帶，少有颱風侵襲。這次的尼伯特颱風，距離太平島十萬八千里，八竿子打不著。更荒謬的是，國防部長馮世寬日前才宣示要加強太平島防務，如今竟在國會告訴立委，撤艦是為了防颱。這種不打草稿的謊言，其誰能信？
回顧歷史，我國曾有兩次因颱風撤軍而喪失南海領土的慘痛紀錄。其一是南沙的中業島，我國曾控制該島達廿四年之久，卻在一九七一年因颱風來襲將駐軍撤往太平島避颱；三個月後，菲律賓即派軍奪取此島。其二是敦謙沙洲，中華民國海軍一九四六年接收此島，卻在一九七四年因駐軍遇到颱風而撤往太平島避颱，隨即遭越南派兵占領而淪陷。
由此可見，太平島歷來都是作為南海駐軍避颱之地，政府說太平島海巡艦艇要回台防颱，完全是顛倒因果。何況，先前已有過兩次因國軍避颱而失土的教訓，政府竟又任意放國土南疆唱空城，難道是在招呼那些虎視眈眈的鄰國前來？
從稍早新政府撤回巡防沖之鳥礁的艦艇，到此次撤回太平島的海巡艦，蔡英文總統應付外交國防事件，似乎只有一個「撤」字訣。這豈不令人擔憂。
聯合／快颱尼伯特殺得台灣措手不及
2016-07-09 02:40 聯合報 聯合報社論
尼伯特颱風吹垮台東市區許多商家招牌，圖為台東市中華路被散落招牌覆蓋，形同封路。 記者羅紹平／攝影
從生成到侵台僅短短四天的尼伯特颱風，有如一顆「超級快速球」，造成氣象預報、政府應變和民眾防颱同時失準。預報和實際路徑的南北差、時間差，更造成台東「被殺得措手不及」，其他地區則慶幸「撿到颱風假」。面對強聖嬰後一年、超高海溫、極端氣候等交互作用的颱風生成新局面，尼伯特不會是唯一怪颱，政府防救災及資訊整合作業應立刻更新與強化。
尼伯特颱風來襲，政府和民眾都呈現「先弛後張」的反應，主要原因正是氣候異常。今年，應該少雨的春季反常地豐雨，而五月的梅雨季卻久候不至；六月中終於盼到入梅，未料僅四天即結束，全台沒有多少降雨進帳。人們轉而寄望颱風季帶來雨水，但整個六月未見颱風，直到七月接近小暑才傳出首颱，時間之遲，幾十年罕見。
七月二日菲律賓東方海域第一個熱帶低氣壓生成，次日，這個熱低壓即被命名為「尼伯特」，創下熱低壓命名的最短紀錄。當時台灣仍在酷熱及限電危機中煎熬，民眾對尼伯特不以為意；誰知，才三天即警報齊發，超強颱風已兵臨城下。
尼伯特颱風被氣象學界讚嘆為「近乎完美的颱風」。去年強聖嬰現象結束後，太平洋赤道低緯帶安靜了兩百天，蓄積了龐大能量，為尼伯特提供了取之不盡的養分，得以迅速成長茁壯。加以引導氣流恆定且明確，尼伯特一路直奔台灣而來，結構之堅實，數十年僅見。
這次，各國氣象單位均無法精確掌握尼伯特動向，這和太平洋高壓強硬且長時間西伸有關。上月中台灣「出梅」後，天氣即一直受太平洋高壓影響，尼伯特也在高壓引導下直撲台灣；但就在即將登陸台灣之際，太平洋高壓出現東移現象，尼伯特因而轉向偏移。正因行進速度太快，讓各國的氣象預報路徑南轅北轍，從稍早認為會從「台灣頭」擦邊而過，後又修正為宜花及花東登陸，最後卻殺到接近「台灣尾」的台東上岸，誤差達數百公里之遙，顯示尼伯特的行蹤詭異，各國預報全告失靈。也難怪，連氣象專家都自嘲各方路徑預測猶如「天女散花」，亂亂紛紛，在民眾眼中，當然就更如霧裡看花。
儘管氣象預報失準，這次國內防災準備卻有進步。政府部門認知尼伯特將強攻台灣後，亡羊補牢地搶時間應對，除了積極展開預警性封路、預防性撤離，基層村里長承擔第一線指揮官，扛起指揮判斷的責任；台北市調度學校水塔做臨時供水站，也是進步之舉。相形之下，中央災害應變中心的開設，除了宣示作用，主要是供後勤調度資源，其餘則作用有限。
尼伯特的威力其實並未被低估，但路徑及時間預測失準的結果，卻也造成能防未防、不須防卻防衛過當的遺憾。台東遭到幾十年來罕見的重創，相當冤枉。根據原先的預報，台東是屬於相對安全地帶，不料尼伯特直撲而來，造成嚴重災情，民宅摧枯拉朽，慘不忍睹；高單價的釋迦、金針、火龍果、有機米皆來不及採收，農損驚人。最尷尬的是，全台如臨大敵地統一放假，結果昨天多數縣市民眾上午醒來卻發現無風無雨，許多人白白「撿到一天假」，民眾湧向電影院、ＫＴＶ，諷刺至極。
民眾更不滿的是，在尼伯特登陸延緩及路徑轉向期間，人們對於颱風動向及相關訊息的接收，卻有相當長的時間處於「空白」狀態，無論網路、電視、乃至中央氣象局的網站，都查不到最新進度。這一則是政府內部缺乏訊息整合的機制，二則是《氣象法》限制民間氣象專家的測報，使訊息零散、生硬而難以吞嚥。如何開放民間參與，作更有效的資訊整合和輸送，是新政府必須強化的工作。
當極端氣候成為常態，颱風預測困難也將成為常態。在下一個尼伯特生成前，政府應趕緊補破網。
