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◆ 　聯合報社論／李顯龍八年前的談話，為何讓台灣人無言

◆ 　聯合報黑白集／狗吠氣球，唯恐不亂

◆ 　經濟日報社論／房市下行 都會區走勢分歧

經濟日報社論／房市下行 都會區走勢分歧

2023-02-08 03:34 　經濟日報／ 社論

房市示意圖。（本報系資料庫）

去年元月聯準會開始進入升息循環，到目前共升息4.5%。我國央行也跟進，在去年共升息0.625%。另外，上個月立法院也通過「平均地權條例」修正案的一些打房措施。央行的利率決策及政府的政策在在影響未來國內各都會區的房價走勢。

去年台灣房市雖飽受利空威脅，但房價仍呈上揚走勢。根據國泰房價指數，去年預售及新屋價格平均上漲25%，其中以新竹縣市漲幅49.9%最大，而以台北市漲幅15.4%最小。另外，依據信義房價指數，去年全國中古屋的價格平均上漲7.6%，以新竹縣市漲幅21.7%最大，而以台北市漲幅4.7%最小。去年台灣房價猶能上漲，主因是央行只將重貼現率由年初的1.125%微調至年底的1.75%，從而對民眾購屋意願的負面衝擊有限。

然而，去年第4季房價變動資料顯示，各都會區房價多已呈下跌趨勢。去年第4季全國的預售及新屋價格，較上一季平均上漲0.68%；其中，以台北市上漲8.6%最高，而以新竹縣市下跌6.7%以及桃園市下跌13.1%最慘。另外，去年各大都會區房屋交易量皆呈現減少趨勢；在去年3月時，成屋的交易量為9,228棟，而到了11月時只剩2,154棟。

預售屋的交易量在去年3月時為6,946棟，而到11月時只剩1,896棟。由於房地產市場有量先價行的明確現象，因此，從技術面來看，台灣各都會區房市多已呈反轉趨勢。

就基本面來看，包括平均地權條例修正案、碳費徵收及央行升息等三項政策，皆不利未來國內房價走勢。

首先，平均地權條例修正案中，規定私法人購屋需先取得政府許可。近來私法人每年平均購屋約1.5萬棟，相當於去年房屋交易量31.8棟的4.7%。少了私法人購屋需求的支撐，會讓房價搖搖欲墜。

其次，今年1月立法院三讀通過氣候變遷因應法，因而環保署預計自明年1月起，對每年排放二氧化碳當量超過2.5萬公噸的287家排碳大戶課徵碳費。環保署目前規劃二個版本：每公噸排放課徵100元或300元，預計造成消費者物價指數分別上漲0.21%及0.62%。然而，央行重貼現率在去年底為1.75%，已不足澆熄去年12月消費者物價指數年增率的2.71%，若再加上碳費的衝擊，恐使央行被迫升息因應。

最後，聯準會在近期的記者會表示，今年會再升息2碼，且若經濟情勢無重大改變，今年不會降息。若聯準會今年共升息3碼，則預期央行今年至少再升息1碼也屬合理。

雖然總體而言，未來國內房價走勢並不樂觀，但各都會區受到不同因素影響，房價走勢分歧。新竹縣市的展望最不樂觀。

首先，自民國一O六年（2017年）第1季至去年第4季，新竹縣市的房價以漲幅近100%冠全國。然而，當房價趨勢往下時，過去漲最多的，下跌也最快。

其次，美國四大科技巨擘，包括 Meta 去年已裁員13%，而微軟、亞馬遜及谷歌在今年1月也陸續宣布將裁員5%到6%。由於新竹科學園區廠商屬這些巨擘的重要供應鏈，也可能被迫裁員，從而減損新竹地區房屋的買氣。

反觀台北市，未來展望相對樂觀。首先，自民國一O六年（2017年）第1季至去年第4季，台北市的房價漲幅23.9%居六都之末。其次，台北市的房屋供給量呈減少趨勢，因而有利房價走勢。台北市的新屋多來自都市更新，但礙於法令規範以及民眾對新屋分坪比例的過度期待，導致都更成功案例寥寥可數。因此，未來台北市的新屋房價仍有逆勢上漲的可能。

另一方面，我國房屋的所有權移轉來自繼承及贈與的比例，由民國八十年（1991年）的10.6%上升到去年的18.5%，而去年台北市更達33.7%。台北市中古屋的供給雖逐年減少，但對外縣市居民仍具吸引力，因而未來其跌幅應該相對有限。

聯合報黑白集／狗吠氣球，唯恐不亂

2023-02-08 05:44 　聯合報／ 黑白集

美軍4日在南卡州近海上空擊落大陸偵察氣球。路透

中國氣球飛入美國領空，引發外交緊張，也助燃美國兩黨戰火。共和黨凶猛不輸中國戰狼，批拜登失職有損台日對美信心。侵犯美國領空是何等大事，只見台灣一馬當先譴責中國，其他國家卻未如此強烈。網民感嘆：中共飛彈飛越台灣上空，蔡政府都沒這麼激動。

外交部大義凜然，將氣球事件比擬共軍在台海、東海、南海挑釁，製造危險。然而，美國國防部說，氣球入侵領空，不會對地面構成危險；防長還證實川普任內有過三次，均採持續監測確保無害通過。我外交部高呼區域不安，但五眼聯盟的澳洲說，此事不影響澳中貿易對話，「這是基於國家利益」。

共和黨痛批拜登軟弱，拜登發表國情咨文演說前下令軍方出動，先進戰機發射新世代響尾蛇飛彈擊殺氣球，全美則同步轉播實境秀。拜登大張旗鼓，不惜美中關係破洞消風，也要打擊共和黨奪位野心。

對比他國謹言避戰，蔡政府高調危言有如共和黨盟友，隔海唱和氣球危機，唯恐大事化小。綠委歡呼射下來剛好，渾然不知危機就在自家門口。新加坡外交與內政部長先後示警，美中對峙不對話使局勢惡化，台灣就是危機焦點，憂心台海開戰衝擊東南亞國家。

台灣俚語「狗吠火車」形容徒勞無功。狗吠氣球不只沒三小路用，最怕是樂極生悲。

聯合報社論／李顯龍八年前的談話，為何讓台灣人無言

2023-02-08 05:45 　聯合報／ 社論

新加坡總理李顯龍。 法新社

新加坡總理李顯龍八年前的一段訪談，最近被台灣網友挖出來討論。其中提到，台灣經濟十多年來失去發展方向，大學畢業生很多，卻做著自己不滿意的工作，年輕人無法想像自己買得起房子，不像新加坡年輕人先買房再結婚。李顯龍說，星、港、台都是以華人為主的社會，但現在三小龍已分道揚鑣。對於李顯龍的評論，許多網友都覺得無言，說「完全無法反駁」。

李顯龍這段談話發表在民國一○四年（二○一五年），其背景，是在台灣太陽花運動與香港占中運動的次年，他在總理府受訪，被問到是否擔心新加坡也發生類似的反政府活動。李顯龍答道，星港台各面對不同的問題，他以年輕人的薪資、教育、工作機會及購屋能力為例，比較了三地的情況；言下，對台灣年輕人的困窘處境頗表同情。其中，關於買房的談話，完全擊中台灣年輕世代的要害，網友都說無法反駁。

李顯龍批評台灣近十幾年的經濟發展缺乏方向感，並直言三小龍已經分道揚鑣，或許讓台灣人聽了不悅，卻非無的放矢。新加坡去年的人均 GDP 是七萬九千四百多美元，名列全球第六；香港的人均 GDP 是四萬九千七百多美元，名列全球第十七。至於台灣的人均所得，不論是國際貨幣基金（IMF）預估的三萬五千美元，或我國主計總處下修的三萬二千九百美元，都和星、港在不同等級，甚至不及新加坡的半數。所謂「分道揚鑣」，實情令人唏噓。

蔡政府近年不斷宣傳台灣經濟「廿年來最好」，又藉 IMF 報告自詡今年人均「超越韓日」，說穿了，是在「往下比」，而不是「往前看」。更別忘了，李顯龍的談話是在八年前發表的；八年來，台灣經濟情況並未見改善，年輕人的薪資仍在原地踏步，儘管蔡政府連年調高基本工資，就算擺脫廿二K 魔咒，卻也只來到廿六K。正因如此，蔡總統遲未兌現的社會住宅支票，因富人不斷囤房炒作而仰之彌高的房價，才會成為台灣年輕人註定「無殼」或「靠父母」的宿命。

撇開房價議題不談，李顯龍提到台灣經濟發展的問題，還包括幾個更深層的面向。例如，台灣想要向中國走，又怕靠攏中國；要離開中國，又走不出去，因為中國磁吸作用太強。再如，台灣想要引進外勞，又怕影響社會；不讓外勞進來，經濟又停滯不前。又如，台灣大學畢業生很多，很多人卻低薪低就，做著不滿意的工作。這幾點，問題均存在已久，卻始終未獲解決，因而成為社會和經濟進步的阻力。

歸納而言，上述幾個問題均起源於台灣社會的政治與認同歧異，卻一直無法透過溝通及對話取得共識；而政黨政治的運作又不斷強化彼此的差異，不斷地挑激與撕扯社會情感。以對中國大陸的關係為例，政治上的拒斥與經濟面的磁吸互為矛盾，國家隨著藍綠政黨輪替不斷忽左忽右地往返拉鋸，因為找不到折衷的解決之道，只能在政治潮流中進進退退地漂移。在這種情況下，台灣經濟如何可能有明確的方向感？包括高等教育政策不切實際，應該要強化技職教育，以滿足不同產業的人力需求，並減少對外勞的無止境倚賴。然而，在民粹政治下，藍綠政黨寧可把精力放在教科書課綱的爭吵，誰也不願正視長遠的人才教育問題。

在台灣民主化年代，不少人認為新加坡是菁英領導的威權政體，對它感到不屑。但時光匆匆過去，再回頭檢視台、星兩國人民的生活境遇，台灣人民在不成熟的民主政治下有受到更多祝福嗎？在年輕人眼中，顯然是否定的。